Uno studio del 2022 della NAR (National Association Realtors, chiamato “Profile of Home Buyers and Sellers” ha evidenziato che il 96% dei potenziali acquirenti utilizza i social nella ricerca della casa. Nel 2021 un altro studio, questa volta di Real Estate Tech Trends, ha evidenziato che il 73% dei proprietari darebbe preferibilmente l’incarico di vendita a un agente capace di fare un video-tour e che soltanto però il 12% degli agenti ha offerto questa opzione ai diretti interessati, i proprietari.
Questo accade negli USA. E da noi nel Bel Paese? Rispetto a qualche anno fa è un proliferare di video: da quelli con l’agente/collaboratore presentatore dell’immobile, a quello in cui il professionista di turno elenca i pro o i contro di lavorare con le agenzie, a quello con cui l’agente spiega come arredare il bagnetto in mansarda o cosa sia l’imposta di registro.
Quali sono allora i contenuti video più validi e interessanti per avere persone con le quali interloquile ? Secondo Sprinkl, azienda leader nella promozione e gestione del Brand, sono i seguenti:
- Video-guida alla casa acquisita: video emozionali, non descrittivi, sulla casa, focalizzati sui “dettagli” dal punto di vista del visitatore.
- Video che puntano al contesto: le vicinanze, il quartiere, l’ambiente, lo sviluppo urbanistico o ecologico.
- Video che riguardano i clienti: il passaggio della compravendita, la storia della messa in vendita, il cambiamento della casa nel tempo.
- Video che rendono protagonisti i membri del team: cosa fanno, quale buon lavoro hanno svolto, quali i loro pregi.
- Video educativi: acquirenti profilati commercialmente, acquirenti che hanno avuto “ok” dal mediatore o dalla banca, piano marketing e via dicendo.
- Video dietro le quinte: mostrare quello che accade durante il lavoro vero dell’Agente dalla realizzazione del video al resto.
- Video News: video nel quale comunicare novità che riguardano il mercato immobiliare dal punto di vista normativo economico o operativo
- Video Prima e Dopo: mostrare la casa prima e dopo la messa in vendita.
- Video testimonianze: Testimonianze di clienti acquirenti e proprietari.
- Video design: video nel quale dare consigli su come mostrare la casa, disporre gli oggetti, introdurre piccoli elementi di decorazione.
[Fonte Sprinkl]
